Как сделать ремонт салона красоты

Как сделать ремонт салона красоты

Ремонт любого салона красоты включает три этапа — создание пространства с прокладкой инженерных сетей, подготовку поверхностей для нанесения отделочных материалов, чистовые работы и монтаж оборудования. Чтобы ничего не упустить, важно четкое планирование. Понимая специфику каждого этапа, легче избежать ошибок, на исправление которых придется потратить деньги и время.

Ищем подрядчика

Исполнителем выступает официальная организация или вольные рабочие. Услуги последних стоят дешевле. Отношения с частными рабочими строятся только на доверии. Официальные компании заключают договор с указанием прав и обязанностей сторон, сроков, правил взаиморасчетов, гарантий. Серьезные организации выполняют проекты под ключ. Они страхуют свою ответственность на время ремонта и работают в рамках российских законов.

Будет ли делать ремонт компания или вольный рабочий — решать только вам. Искать исполнителя лучше по советам знакомым. Строительная компания должна ремонтировать именно коммерческие объекты и иметь успешный опыт выполнения нескольких проектов для салонов красоты.

Делаем замеры помещения

На этом этапе устанавливаются реальные размеры внутренних помещений, строительных конструкций и отдельных их элементов. По итогам разрабатывается обмерочный план с указанием места положения несущих стен, окон, перегородок, дверей, сантехники. Дополнительно рассчитывается общая площадь салона красоты, а также каждого отдельного помещения. Если задумана перепланировка, составляются чертежные схемы различных вариантов.

Обмерочный план — основной документ для подготовки проекта капитального ремонта. В последующем он возьмется за основу при расчете объемов реально выполненных строительных работ.

Делаем дизайн помещения

Атмосфера, царящая внутри салона красоты, для клиентов также важна, как и качественно оказанная услуга. Не стоит недооценивать значение интерьера и экономить на дизайн-проекте. Грамотное техническое решение, созданное с учетом функциональных задач и планировки каждого помещения, снизит расходы на прокладку инженерных сетей.

Дизайн разрабатывается в 4 этапа:

  • Определяется концепция — выбирается основное настроение в оформлении интерьера салона красоты,
  • Разрабатывается дизайн для вывески, крыльца, фасада — данные элементы должны отражать формат заведения и привлекать внимание людей,
  • Создается 3D-проект с расстановкой парикмахерского оборудования — объемная визуализация позволит рассмотреть помещение с любого ракурса,
  • Подбираются отделочные материалы, мебель, декор, аксессуары.

Разрабатывая внешнее оформление для салона красоты, учитывайте экстерьер здания в целом и окружающую обстановку. На фоне старых стен исторического здания заведение в ультрамодном стиле хай-тек выглядит не всегда уместно.

Как сделать ремонт салона красоты

Создаем планировочное решение

На этом этапе решаются вопросы обустройства архитектурной и инженерной составляющей для каждого помещения. Выполняется зонирование, составляются схемы расположения оборудования, мест мастеров, витрин, зон отдыха, проводки инженерных сетей. Здесь важно учесть все нюансы — концепцию салона красоты, требования Санпин, удобство для гостей и персонала.

Последовательность работ:

  1. Оценка состояния всех комнат, существующих коммуникаций, подготовка обмерочного плана с чертежами,
  2. Определение назначения каждого помещения и целесообразности перепланировки,
  3. Составление схемы расположения вентиляции, системы кондиционирования, отопления, канализации, водоснабжения,
  4. Разработка плана расстановки парикмахерского оборудования,
  5. Схема привязки технологического оборудования с сантехническими и электротехническими системами.

По итогам всех этапов заказчик получает готовое техническое решение, куда включены чертежи и смета на ремонт. Если проект составлен правильно, его реализация потребует минимум расходов.

Согласовываем планировочное решение

Возведение дополнительных перегородок, увеличивающих нагрузку на несущие конструкции, изменение места положения санитарных зон, размеров окон, дверей, а также прочие переустройства конфигурации нежилого помещения считаются перепланировкой. Такие работы выполняются только после получения разрешения от государственных органов.

Традиционно в договорах аренды указывается пункт о предварительном получении письменного согласия арендодателя на выполнение неотделимых улучшений помещения в целом или отдельных его частей. Поэтому любые изменения, в т. ч. наружная реклама, письменно согласовываются до начала ремонтных работ. Если нарушить это требование, в последующем данный факт станет основанием, чтобы расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Помимо разрешения собственника разработанный проект по перепланировке следует показать строителям. Бывает так, что задуманное решение трудно поддается реализации на практике. Оно либо не вписывается в действующие нормы строительства, либо ухудшает результирующее качество работы.

Заключаем договор с исполнителем

Согласно положениям Гражданского кодекса РФ, чтобы отремонтировать помещение, следует заключить договор строительного подряда. В документе укажите объем планируемых работ, сроки, цены, условия расчетов, а также ответственность сторон.

Заказчик — потребитель законченного объекта ремонта. Поэтому он инициирует его начало, предоставляет проект, место и определяет условия для работы исполнителя.

  • Расценки на дорогие услуги перепроверяйте в интернете. Торгуйтесь, особенно, если планируется большой объем работ,
  • Высокая цена услуг солидных строительных компаний обусловлена продуманными решениями и качественными материалами. Лучше на начальном этапе немного переплатить строителям, чем потом тратиться на исправление дефектов,
  • Рассчитывайтесь с подрядчиком в 2 — 3 этапа. 30 — 50% от суммы договора оплачивайте после подписания акта приемки-сдачи. Чтобы контролировать качество работ, подготовьте к договору строительного подряда график выполнения и оплаты. В конце ремонта часто остаются мелкие недоделки, с исправлением которых строители тянут время. Отдадите все деньги — лишитесь действенного инструмента влияния на них,
  • В договоре прописывайте сроки, и штрафы на случай их нарушения. Заказчик станет собственником результатов ремонта после подписания приемо-сдаточного акта. С этого момента исчисляются гарантии и сроки предъявления претензий, если результат вас не устроит,
  • Заключение договора страхования поможет обезопасить ремонт. Застрахуйте риски повреждения или случайной гибели материалов, оборудования и прочих объектов строительства.

В стремлении сэкономить некоторые заказчики пытаются сделать часть работ своими руками. Этот путь менее затратный, но если вы не профессионал-строитель, в последующем многое придется переделывать.

Как сделать ремонт салона красоты

Проектируем инженерные сети

Это разработка систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции (иногда противодымной), кондиционирования, электроснабжения, освещения, охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдения. К внутренним инженерным сетям также относятся телефония и интернет. Каждым разделом проекта занимается отдельный специалист. Затем создается общий план инженерных сетей.

Любые работы, связанные с изменением и переносом проводки, вентиляции, элементов водоснабжения, сантехники относятся к переустройству помещения. Это его неотделимое улучшение. Поэтому разработанный проект инженерных сетей следует предварительно согласовать с арендодателем.

Начинаем ремонт

Переделка включает подготовку помещения, чистовую и черновую отделку. На первой стадии демонтируются старые перегородки, возводятся новые. Также штробятся стены для прокладки электропроводки, фреонопроводов, установки внешнего блока сплит-системы, разводятся водопроводные трубы, канализация. Рекомендуется на начальном этапе искать исполнителей для монтажа кондиционера, видеонаблюдения, пожарно-охранной сигнализации, интернета, вывески.

Сроки ремонта зависят от площади помещения, выбранной технологии и применяемых отделочных материалов. На черновую отделку уйдет от 2 до 3 месяцев, чистовую — 1,5 — 2 мес. Чтобы ускорить часть процессов, некоторые строители применяют машинное оштукатуривание или укладку полусухой стяжки.

Контролируем процесс

У вас, как у заказчика, есть полное право получить объективную информацию о сроках и качестве ремонта. Чтобы было проще, подготовьте план для промежуточной приемки работ.

При обнаружении отступлений от проекта и согласованных условий договора, сразу уведомляйте исполнителя. Позже у вас не будет права сослаться на допущенные ранее ошибки. Акцентируйте внимание на сроки работ. Их нарушает большинство строителей. Подгоняйте рабочих. При заключении официального договора вы имеет право потребовать заплатить штрафы или уменьшить оплату.

Результаты ремонта принимаются после его окончания. При переделке инженерных сетей проверьте их на соответствие проекту и организуйте проведение предварительных испытаний. Если в процессе приемки обнаружились недостатки, составьте дефектную ведомость. Документ подписывается двумя сторонами. На основании ведомости составляется график исправления устранимых недочетов, а также рассчитывается сумма и сроки компенсации неустранимых ошибок. И только после полностью оплачиваются работы.

Заключение

Если в ремонте жилых квартир основная цель переделать квартиру под нужды хозяина, то для коммерческих помещений это правило не работает. Здесь важно для клиента создать достойный образ салона красоты, обеспечив его эффективную работу, отвечающую концепции заведения.

Будьте внимательны при выборе подрядчика. Для выполнения сложных строительных работ не скупитесь привлекать специализированные компании. Они найдут оптимальное решение между идеями и техническими возможностями помещения.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Заработок на инновациях, инвестиции и бизнес в интернете, актуальные темы о финансах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: